只不过日本🄌国内才🉑一亿人，消费水平有限，满足不了那么多的产能，在这种情况下，地产和股市必然会繁荣，或者至少一样🝾🐮🃊出现繁荣。”
后世不少人将日本失去的🟡二十年归咎于广场协议，实际上这一点并不正确，广场协议导致美元针对四国货币贬值，因为美元是通用货币，大部分国家的货币也与美元挂钩，因此，直接来看，广场协议的结果就是日元、英镑、法郎以及马克都大幅度升值🅙🔩。🄙
但这🟄🚥些国家之中，唯👭🌂一出现重大经济问题的就只有🖿😔🁇日本。
实际上💿🗥，签署广场协议之后的几年，因为本国货币升值，造成了出口🜒行业恶化，贸易开始形成逆差，德、英、法三国的日子都不好过，除了德国🍦🏯凭借着强大的工业，其他两国包括汇率非挂钩美元的一些欧洲国家，硬是熬到了90年代中期才开始逐渐恢复正常，这也是欧洲90年代经济衰退的原因之一。
但日本不一样，广场协议签订后，只有最初的2⚕👒个季度⛷🟁🚊出现贸易困难，但之后经济很快就恢复了强劲，原因很简单，大量的经济活动从国外到了国内市场。
如果将经济的发展比作一次长途跋涉的旅行，签署了广场协议的四个国家就相当于旅行的人得了感冒，其他三个国家都减缓了前进速度，慢慢休息以图恢复体力，而日本不一样，为了防止出现“汇率升值衰退”，实行了低利率的经济刺激政策，大量超发货🙽币，银行到处🅊🄸🂓求人贷款，这就相当于给感冒的人吃了兴奋剂，来🎩📰🞢刺激潜能。
可这个时🎜👺候问题就来了，大批的实业工🙄🇹厂主获得了大量贷款资金，却没🄟处花？怎么办呢(⊙o⊙)？
工业的运营模式就决定了工厂的运行与扩张不是由自身有没有钱决定，而是由有👁🅽没有订单来决定。
日元升值，出口困难👭🌂，即使工厂主有钱，又怎么可能扩张生产线？
但即使利息低，可贷款也是要还的，总🙄🇹得投资点什🖿😔🁇么吧？
于是，地产及股市成为了资本的目标。
原因很简单：当所有👭🌂的资本去投资工业🙄🇹，那么大家立刻陷入恶性竞争，所有人都亏本，但全部投入地产或者股市，所有人就都血赚。
在实际中也是很多国家在发展过程中容易碰到的问题，为了防止经济衰🄟退，大肆发行货币，不管这些货币用来做什么，基建也好，慈善也罢，最后这些钱都会进入股市或者地产市场，形成巨大泡沫。
这是资本的特性，货币超发的🕓资金必然会流入地产与金融，开发这两个不产生任何社会价值的行业。
因此，房价离谱高的国家，并不只是内部资本家的黑心，恶意炒房让普通人没得住，而是钱印多了，这些钱没♼🍰地方去，只能聚集在地产市场，房产抄⚴🕥家只不过是这种经济现象的表面产物罢了。
香江的高房价现象并不是这个原理，而是人为的控制土地，20🁙🆊🍷世纪初的八📒🚒万五政策其实可以破解这个难题，只是后来因为🝾🐮🃊各种原因被迫终止。
广场协议之后，德、英、法三国都稳定货币发行量、限制国际热钱流入、控制基👁🅽本物价，于是日本成了国际资本的天堂，大量国际游资进入，更是炒高了房价与股市。